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50 Ejemplos de personas que tuvieron ideas creativas y originales

La creatividad es la capacidad de generar nuevas ideas o conceptos. De la creatividad salen ideas para solucionar los problemas cotidianos, hacer más llevadera la vida y hasta robarnos una sonrisa.

Los siguientes ejemplos nos muestran que no hay límites para nuestra creatividad e inteligencia.

Después de ver tantas ideas, se me ocurren algunos «inventos» que podría hacer para resolver mis problemas de mi vida diaria.

Estas 50 fotos curiosas nos muestran que nosotros nos ponemos límites a la creatividad.

¿Cuál es tu foto favorita?

1. La gente está creando arte con pan

2. Una libreta para mis trabajos de química. ¡Genial!

3. Estos paraguas japonesas tienen patrones que se ven cuando se mojan

4. Molde en 3D para mi mamá! Puede ducharse con ella!

5. Cubo Rubik para invidentes

6. Alguien hizo esto pensando en una persona en silla de ruedas

7. Un maestro de Taiwán usa su habilidad artística para sus clases de anatomía.

8. La estatua de una gata con su gatito en un castillo antiguo

La estatua de una gata con su gatito en el techo del castillo de Câteau de Pierrefonds, Francia. Fue construido entre 1393-1407.

9. Este carrito de súper incluye una lupa

 

10. Este edificio parece que fue construido con el videojuego Minecraft

 

11. Que genial idea de poner un señal en la pared del estacionamiento

12. Una genial idea para ahorrar agua que se ve en los baños japoneses.

En muchos inodoros japoneses, el lavamanos se adjunta para que el usuario pueda lavarse las manos y reutilizar el agua para la próxima descarga. Japón ahorra millones de litros de agua cada año haciendo esto.

13. Una supermercado tailandés ha dejado de usar plástico

Un supermercado tailandés ha dejado de utilizar plástico, y en su lugar usa hojas de plátano. ¿No es una genial idea?

14. Alguien simplemente quiso decorar su casa con naturaleza viva

15. Así es como colocan los ladrillos en las calles de Los Países Bajos

16. Sillas hechas con viejas con mangueras contra incendios, frente a una estación de bomberos

Vía: i_heart_carrot

17. Muchas verduras en el Reino Unido traen el nombre del agricultor que las cultivó

Vía: lockdownhype

18. En el Reino Unido las cabinas telefónicas se reutilizan para dar otros servicios

Vía: axnu

19. Este puente está dentro del parque de un monasterio budista con un estilo japonés muy tradicional

Vía: sispolishboi

En Turquía cualquiera puede tener su propio castillo

Vía: DrFetusRN

21. Esta persona ha salvado 1.200 tipos de manzana de la extinción

Vía: Thomist84

Tom Brown, ingeniero jubilado, ha salvado de la extinción unos 1.200 tipos de manzanas durante 25 años.

22. Vendedores de Filipinas utilizan cestas de hojas de palmera en lugar de bolsas de plástico

Vía: Fluid-Daydreamer

Los vendedores de Tawi-tawi del sur de Filipinas utilizan estas ingeniosas cestas hecas de hojas de palmera para sus productos. Eliminando la necesidad de utilizar bolsas de plástico de un solo uso

23. Esta ciudad tiene estaciones de desfibrilación públicas para casos de emergencia

24. Encontré una caja de colores con distintos tipos de piel.

Vía: BustedFutaBolas

25. Gabinete diseñado para parecer distorsionado – por Ferruccio Laviani

Vía: uas1r0_

26. «Mi esposa me compró este anillo para nuestro aniversario. Está hecho de chips de computadora viejos (y brilla en la oscuridad)»

Vía: MrLemmingSaysHello

27. Este baño tiene luces para indicar si está ocupado o no

Vía: TheBoulder

28. Alguien tuvo la curiosa idea de pintar este puente comoLego

Vía: MRairden

29. Esta estación de radio tiene teclas de piano a modo de toldo.

30. La gente siente que es mejor usar cartón reciclado que usar plástico. Aunque la opinión está dividida.

31. Una banca con detalles de dragón

32. En Noruega una estación de bus donde puedes leer un libro

33. Uso manos de Hulk para mover los cactus

34. Curitas de diferentes tonos de piel encontradas en un supermercado

35. «En mi escuela hay un pintura sobre la pared, pero está enmarcado»

36. Este es un mural crea una fantástica ilusión óptica en Mannheim, Alemania

Vía: arjuna20

37. Este restaurante está inspirado en la película Interestelar

Vía: TINTINNEXUS

38. Este tipo simplemente puso un palo donde los pájaros pueden posarse y tomar un paseo

Vía: GabeTheBabeman

39. Los urinarios están hechos de barril de cerveza en un bar

Vía: espiral_mística

Un bar de Pittsburgh tuvo una genial idea. Para seguir con la temática, decidió colocar urinarios hechos con barriles de cerveza. ¡Muy curioso!

40. Un columpio solitario en un campo

Vía: Aukrust

41. Este bar tiene una banda metálica fría que mantiene frías las bebidas

Vía: badwolfbay10

42. KFC de Australia ahora usa empaques de papel y una cuchara de cartón, reemplazando el plástico

Vía: MortaniousOne

43. Arte con la ayuda de un caracol

44. Mi conductor de Uber instaló una barrera covid con aire acondicionado en la parte posterior con estas salidas de aire caseras

Vía: amydonnelly13

45. Toda el exterior de esta casa es de materiales de techo

46. La cuchara de esta frasco de proteína está diseñada para se sostenga y nunca tengas que meter la mano

Vía: Jbinksy

47. Este conductor de Uber, instaló todo un set de videojuegos para que sus pasajeros jueguen durante el viaje

48. Un libro de espirales donde sombreas y salen fotos ocultas

Vía: FBImmagetyou

Mi hermana me consiguió un libro de espirales donde sombreas cierta área de la espiral y sale una foto. Este es el primero que hice y no supe quién era hasta que lo terminé. ¡Genial!

49. Teleférico en Japón jacuzzis y cerveza en su interior

50. La sudadera con capucha de mi compañero de trabajo tiene auriculares en el cordón

¿Qué opinas de estas fotos curiosas?

 

 

Tras tragedia de Uvalde, cirujanos de trauma detallan los horrores de las masacres, y reclaman cambios

En su comparecencia ante un comité de la Cámara de Representantes de los Estados Unidos, el doctor Roy Guerrero, pediatra de Uvalde, Texas, contó a los legisladores los horrores que vio en dos de los 19 cuerpos de los niños asesinados en la masacre de la escuela primaria Robb. Estaban tan pulverizados, dijo, que solo se los pudo identificar por la ropa que llevaban.

En estos años, la profesión médica ha desarrollado técnicas como la rápida evacuación de pacientes para salvar a un mayor número de víctimas de tiroteos. Pero traumatólogos cirujanos entrevistados por KHN dicen que incluso esas mejoras solo pueden salvar a una fracción de los pacientes cuando son heridas infligidas por rifles de tipo militar.

Con heridas de gran tamaño, muchas víctimas fallecen en el mismo lugar de los hechos sin ni siquiera llegar al hospital, dicen. Las que sí llegan a los centros traumatológicos parecen presentar más heridas que en años anteriores, según los cirujanos.

Pero, agregan los doctores, las armas usadas no son nuevas. En cambio, lo que sucede es que hay más de estas armas particularmente letales, y esas armas se usan con mayor frecuencia en tiroteos masivos y en la violencia cotidiana que padecen comunidades en todo el país.

Los doctores, frustrados por la masacre, claman por medidas amplias para frenar el aumento de la violencia con armas.

Semanas después del tiroteo en la escuela de Uvalde sigue sin estar claro qué pasos adoptará el país para evitar otro ataque de esa magnitud. La Cámara de Representantes aprobó hace pocos días medidas destinadas a reducir la violencia con armas, pero su aprobación en el Senado sigue siendo incierta.

Muchos médicos están de acuerdo en que debe hacerse algo sustancial. “Una única solución no resolverá esta crisis”, dijo la doctora Ashley Hink, de Charleston, Carolina del Norte, quien era traumatóloga cirujana residente en la Universidad Médica, en Carolina del Sur, cuando un supremacista blanco asesinó a nueve miembros negros de la iglesia episcopal metodista africana Madre Emanuel en 2015. “Si alguien quiere apostar por una sola solución, es que no están suficientemente informados sobre este problema”.

Las armas que se disparan en tiroteos masivos –a menudo definidos como incidentes en los que se disparó al menos a cuatro personas– no son solo fusiles de tipo militar, como el AR-15 usado en Uvalde. Los cirujanos dicen que han visto un aumento en el uso de pistolas semiautomáticas, como la empleada en el tiroteo de la iglesia de Charleston. Pueden contener más munición que los revólveres, y disparar más rápido.

La violencia con armas en general ha aumentado en años recientes. En 2020, las heridas por armas de fuego se convirtieron en la principal causa de muerte entre niños y adolescentes. Los homicidios relacionados con armas aumentaron un 35% en 2020, informaron en mayo los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC). La mayoría de estas muertes se atribuyen a pistolas.

De todas formas, cirujanos de trauma como el doctor Rob Todd, del Hospital Grady Memorial de Atlanta, culpan a los fusiles de tipo militar y al levantamiento de la prohibición nacional de las armas de asalto en 2004 por los mayores niveles de letalidad en la violencia con armas.

Un estudio publicado recientemente en JAMA Open Network halló que, por cada muerte en un tiroteo masivo, otras seis personas resultan heridas. Cirujanos entrevistados por KHN dicen que el número de heridas parece haberse incrementado.

“Siento que estamos viendo un aumento de la intensidad de la violencia en la última década”, dijo el doctor Joseph Sakran, un cirujano de trauma del Hospital Johns Hopkins de Baltimore. Citó el número de veces en que disparan a una persona y dijo que se dispara cada vez a más corta distancia.

Los índices de supervivencia en un tiroteo masivo dependen de múltiples factores, entre ellos el tipo de arma de fuego usada, dijo el doctor Christopher Kang, de Tacoma, Washington, presidente electo del Colegio Americano de Médicos de Urgencias.

Varios tiroteos recientes han dejado poco supervivientes.

El autor de la masacre de Charleston disparó varias veces a cada una de las nueve personas que fallecieron. Solo una de ellas fue trasladada al hospital y al llegar no tenía pulso.

En los tiroteos en tres spas asiáticos en el área de Atlanta el año pasado, solo una persona que recibió un disparo sobrevivió.

El caos en los escenarios de tiroteos masivos –y la presencia de un tirador “activo”– puede retrasar crucialmente la llegada de las víctimas al hospital, dijo el doctor John Armstrong, profesor de cirugía de la Universidad del Sur de la Florida. “Con las armas de alta potencia se observa una mayor destrucción de tejidos, más hemorragias”.

El doctor Sanjay Gupta, neurocirujano que es el corresponsal médico principal de CNN, escribió sobre la potencia y la fuerza en una herida de bala causada por un fusil tipo AR-15, usado en el reciente tiroteo masivo en Buffalo, Nueva York. La potencia es igual a la de dejar caer una sandía en un piso de cemento, dijo Gupta, citando al doctor Ernest Moore, director de investigación quirúrgica del Centro Médico de Salud de Denver.

Los avances en medicina a lo largo de los años, incluidas las lecciones aprendidas en los campos de batalla de Afganistán e Irak, han ayudado a salvar vidas, dijo Armstrong, quien entrenó a equipos quirúrgicos del Ejército de Estados Unidos.

Esas técnicas, dijo, incluyen el uso apropiado de torniquetes, evacuaciones rápidas de los heridos y el uso de “sangre completa” para tratar a pacientes que necesitan grandes cantidades de todos los componentes de la sangre, como los que tienen terribles hemorragias. Se usa en lugar de sangre que se ha separado en plasma, plaquetas y células rojas.

Otra estrategia efectiva es adiestrar a transeúntes en cómo ayudar a víctimas. Un protocolo llamado “Stop The Bleed” (detener la hemorragia) enseña cómo aplicar presión a una herida, poner vendas para controlar la hemorragia y aplicar un torniquete. Stop The Bleed surgió tras el tiroteo en la escuela primaria Sandy Hook de Newtown, Connecticut, en 2012, en el que murieron 20 niños y seis adultos.

Los CDC, que en los dos últimos años han podido investigar sobre las armas tras años de prohibiciones congresionales, ha financiado más de una docena de proyectos dirigidos a estudiar la problemática de la violencia con armas desde una perspectiva de salud pública. Esos proyectos incluyen estudios sobre heridas por armas de fuego y la recolección de datos sobre esas heridas en salas de urgencias de todo el país.

Para algunos doctores, la violencia con armas ha generado acciones políticas. La doctora Annie Andrews, pediatra de la Universidad Médica de South Carolina, se presenta como demócrata a un escaño en la Cámara de Representantes con una plataforma sobre la prevención de la violencia con armas. Tras el tiroteo en la escuela de Uvalde, dijo Andrews, muchas mujeres en su vecindario se le acercaron para preguntar “¿qué se puede hacer sobre esto? Estoy preocupada por mis hijos”.

El doctor Ronald Stewart, catedrático de cirugía de la Universidad de la Salud en San Antonio, dijo a KHN que quienes recibieron disparos en Uvalde tenían heridas de balas de “alta potencia, alta velocidad”. Cuatro de ellos, incluidos tres niños, fueron trasladados al Hospital Universitario, que ofrece tratamiento traumatológico de alto nivel.

El hospital y Stewart ya conocen este tipo de masacre. El hospital de San Antonio trató en 2017 a víctimas del tiroteo en la iglesia de Sutherland Springs que dejó más de una docena de muertos.

Dos de las cuatro víctimas del tiroteo de Uvalde han sido dadas de alta, dijo Elizabeth Allen, vocera de la Universidad de la Salud, y las otras dos permanecían hospitalizadas hasta el jueves 9 de junio.

Se necesitará un esfuerzo bipartidista que no amenace los derechos de la Segunda Enmienda para lograr cambios significativos en lo que Stewart, dueño de armas, calificó de “epidemia significativa”. Stewart destacó que medidas de seguridad públicas han reducido las heridas no intencionales en los accidentes de auto. Para la violencia intencionada, dijo, no ha habido ningún progreso.

Laporta está “triste” por Messi, pero promete que el Barcelona le hará el reconocimiento público que merece

BARCELONA — Joan Laporta se reconoció “triste” por Lionel Messi. No explicó el presidente del Barcelona con exactitud cuál es la razón de esa tristeza pero sí recogió el guante lanzado durante la Asamblea de Compromisarios del jueves por el ex mandatario Joan Gaspart y se responsabilizó de “hacerle el reconocimiento público que merece”.

“Messi es patrimonio del Barça, como Kubala o Samitier, que jugaron y trabajaron para el Espanyol y el Real Madrid pero no por ello han dejado de ser mitos en la historia del club”, reflexionó Gaspart, invitando a Laporta a llevar a cabo el reconocimiento que merece.

“Se merece que le podamos despedir y que tengamos en el recuerdo toda la vida lo que ha dado al Barça porque no es justo que haya salido de la forma que lo hizo. Y, además, el hecho que juegue en el Paris Saint-Germain da igual, es un mito y lo será toda la vida”, explicó el ex presidente, que entonces, directamente, se dirigió a Laporta: “Te pido que recuperemos la estima por Messi y le dediquemos el homenaje que se merece, porque no le podemos olvidar”.

Laporta, a pesar de que su relación personal con el astro argentino quedó muy deteriorada tras su inesperado despido en agosto de 2021, no dudó en reconocer que Leo “nos lo ha dado todo” y admitiendo que “me tiene triste desde que pasó” solventó que ese homenaje debe llevarse a cabo sin ninguna duda.

“Es un tema en el que todas las soluciones que haya para hacer un reconocimiento a todo lo que Messi ha dado al Barça me apunto, las lidero o voy detrás de quien las lidere”, proclamó.

“Para mí, Leo siempre habrá estado en el Barça. En su momento las circunstancias nos hicieron hacer lo que hicimos pero eso no puede estropear el reconocimiento que le debemos y tarde o temprano, espero que más temprano, le podamos hacer un homenaje a a un jugador que nos ha dado tantos años de gloria”, solventó Laporta, explicando el papel fundamental del argentino: “Sin él no se entenderían los últimos 20 años del Barça”.

“Él ha sido la piedra angular de todos los equipos del club en este tiempo. Me tiene triste y hasta que no lo solucionemos, y espero que me aconsejen, me tendrá triste porque lo tendremos que solucionar”, sentenció el presidente, acabando con un elogio definitivo: “Hay que darle un reconocimiento eterno por todo lo que ha hecho”.

Las claves de las elecciones presidenciales del “cambio” en Colombia

BOGOTA (EFE).- El próximo domingo los ciudadanos de Colombia están llamados a votar en la segunda vuelta de unas elecciones presidenciales que, según coinciden todos los analistas, supondrán un profundo cambio en el modelo político que ha gobernado el país en las últimas décadas, o al menos eso es lo que prometen los dos candidatos, el izquierdista Gustavo Petro y el populista Rodolfo Hernández.

Para entender este acontecimiento, he aquí algunos puntos claves a considerar:

1. LOS CANDIDATOS

Gustavo Petro, senador y aspirante recurrente en la carrera electoral que compite por el Pacto Histórico. Fue el candidato más votado en la primera vuelta del 29 de mayo, en la que consiguió 8.527.768 votos (el 40,32 %). Tiene por delante la tarea de llevar a la izquierda al poder por primera vez en la historia de Colombia.

A él se enfrenta Rodolfo Hernández, empresario de la construcción, multimillonario y exalcalde de Bucaramanga, quinta ciudad del país, que consiguió 5.953.209 votos (el 28,15 %). Con un discurso populista basado en promesas grandilocuentes de lucha contra la corrupción, su objetivo es sacar a los políticos corruptos que, según dice, llevan gobernando toda la vida.

2. LAS CANDIDATAS

Pase lo que pase el domingo, Colombia tendrá el 7 de agosto, cuando el nuevo Gobierno asuma, su primera vicepresidenta afroamericana, ya que las compañeras de fórmula de Petro y Hernández, Francia Márquez y Marelen Castillo, respectivamente, comparten un mismo origen. Sin embargo, no podrían ser más distintas en el plano político.

Márquez es una reconocida activista y abogada de una de las zonas más golpeadas por el conflicto armado, que ha sabido atraer y representar el descontento social de las calles.

Por su parte, Castillo era la “perfecta desconocida”. Nadie sabía quién era en política hasta que el “ingeniero” la llamó para formar parte de su campaña, a la que pretende aportar su experiencia como profesora y académica, además de influir con sus valores cristianos.

3. VOTACIÓN AJUSTADA

Todas las encuestas coinciden en que, gane quien gane, lo hará de forma ajustada, ya que ningún sondeo otorga a uno de los dos candidatos una victoria clara en intención de voto.

Hernández, que fue la sorpresa de la primera vuelta después de su pronunciado ascenso en las encuestas en la última semana de mayo, no ha sabido mantener esa tendencia creciente e incluso ha decrecido un poco en las preferencias.

Petro, por su parte, vio justo después de la primera votación cómo por primera vez en un sondeo para estas elecciones no era el favorito. Sin embargo, ha sabido mantener sus votos e incluso crecer algo en la tendencia, aunque está por verse si conseguirá los 1,5 millones de votos adicionales que dice que necesita para llegar a la Casa de Nariño.

4. LOS COMICIOS

Un total de 39.002.239 colombianos (20.111.908 mujeres y 18.890.331 hombres) están habilitados para votar en los 12.263 puestos instalados en todo el país por la Registraduría, de los cuales 5.174 corresponden a las áreas urbanas, y 7.089 a las rurales.

También hay 1.343 mesas distribuidas en 250 puestos de votación de 67 países para que sufraguen los 972.764 colombianos registrados en el exterior. La votación en las embajadas y consulados del extranjero comenzó el pasado lunes y finaliza este domingo.

En esta segunda vuelta gana quien obtenga la mayoría simple. En el improbable caso de que consigan exactamente la misma cantidad de votos, la decisión se tomará al azar, sacando una papeleta de una urna, según el Código Electoral.

El sistema de preconteo colombiano suele ser muy rápido, por lo que los primeros resultados podrían conocerse a las pocas horas del cierre de los colegios electorales, que abren a las 8:00 horas y cierran a las 16:00.

5. VOTO BLANCO Y ABSTENCIÓN

El tarjetón presidencial incluye una casilla para el voto en blanco, que ha venido en aumento en las últimas elecciones, y que en unos comicios como éstos puede ser clave; aunque mientras en primera vuelta puede forzar una repetición electoral, en la segunda, su papel es simbólico.

Muchos votantes de centro, que en la primera vuelta votaron por el candidato centrista Sergio Fajardo, es probable que se decanten por votar en blanco, algo que tal vez también hagan votantes de derechas que no ven su proyecto de país representado en ninguna de las dos candidaturas, si bien una parte del electorado conservador sufragará en contra de Gustavo Petro.

Un jugador fundamental será la abstención. En 2018 casi la mitad del censo electoral, un 47 %, decidió no votar, mientras que en el plebiscito por la paz, en 2016, la abstención alcanzó el 62 % y fue una de las razones de que ganara el “no” al acuerdo con las FARC.

Como pasó con la primera vuelta, los comicios del domingo se celebran en la víspera de un día festivo nacional, lo que puede influir en la participación, aunque las del 29 de mayo tuvieron la abstención más baja en 20 años, al registrar un 45 %.

6. OBSERVADORES

Como pasó en las elecciones legislativas del pasado 13 de marzo y en la primera vuelta presidencial, celebrada el 5 de junio, la Unión Europea (UE) enviará una misión observación con un centenar de personas.

La Organización de Estados Americanos (OEA) también desplegará por todo el país a 87 observadores y la ONG Misión de Observación Electoral (MOE) también tendrá una delegación de supervisión. Además, hay otras misiones de sindicatos, organizaciones internacionales y partidos políticos. EFE

 

Comunidad aprende cómo comprar una casa por primera vez

STAMFORD.- Finantial Life Solution, en colaboración con Moran Agencies, KW Partners Kevin Williams Realty y Loan Depot brindaron de manera gratuita un seminario sobre primeros compradores de casa.

El seminario se llevó a cabo el domingo pasado en The Palms Night Club, de Stamford.

Diana Foster, especialista en crédito de Finantial Life Solution, fue la presentadora del evento.

Los ponentes fueron Leslie Figueroa (Realtor), Marlon Morán (Tax Advisor), Nate Morán (Insurance Agent) y Javier Bermúdez (Morgage consultant).

Los asistentes aprendieron los pasos para comprar una casa por primera vez, ya sea como vivienda personal o inversión.

 

PASOS PARA COMPRAR UNA CASA

Paso 1: ¿Cuánto se puede pagar cómodamente?

Los expertos manifestaron que una vez que haya decidido que quiere comprar una casa, debe determinar qué pagos del préstamo hipotecario puede pagar cómodamente. Hay muchas herramientas disponibles, como un enlace de calculadora de asequibilidad que le da una idea general de cuáles serían sus pagos.

Debe ver rápidamente cuánto interés podría pagar y sus saldos de capital estimados. Incluso puede determinar el impacto de cualquier pago anticipado del principal de la hipoteca para un calendario de amortización anual o mensual completo.

Javier Bermúdez (Morgage consultant) y Marlon Morán (Tax Advisor), explicaron a los asistentes sobre los aspectos hipotecarios y fiscales que se deben tener en cuenta para comprar una casa por primera vez. (Foto: EL SOL News).

Paso 2: Determinar qué préstamo hipotecario se adapta mejor a sus necesidades

Hay muchas opciones de enlaces de préstamos para la compra de viviendas disponibles, desde programas para compradores por primera vez hasta préstamos tradicionales convencionales, jumbo y de la Federal Housing Administration (FHA).

Hay préstamos fijos a 30 y 15 años, así como préstamos ajustables e híbridos, como 5/1 ARM o 3/1 ARM.

Un 5/1 ARM es un tipo de préstamo hipotecario de tasa ajustable (ARM) con una tasa de interés fija durante los primeros 5 años. Luego, el 5/1 ARM cambia a una tasa de interés ajustable por el resto de su plazo.

Un 3/1 ARM es un tipo común de hipoteca de tasa ajustable a 30 años. El término 3/1 se refiere a la duración de la primera hipoteca: fija durante los primeros tres años, luego la tasa de interés se ajusta una vez al año según el índice establecido en el contrato de préstamo. Otra hipoteca común es la ARM 3/6, que se ajusta cada seis meses después del período inicial.

Si está interesado en pagos más bajos, un préstamo de solo interés puede ser una buena opción para el comprador, expresaron los ponentes.

 

Paso 3: Contactar con un agente inmobiliario y empezar a comprar

Los expositores explicaron que una vez que haya sido preaprobado para una hipoteca y tenga una idea del rango de precios para el que califica, puede trabajar con un agente de bienes raíces para ver casas en venta en las áreas en las que le gustaría vivir. Una vez que encuentre una casa que le guste, puede trabajar con el agente de bienes raíces para elaborar una oferta y completar un acuerdo de compra.

El vendedor tiene la opción de presentar una contraoferta y el comprador puede pasar por varias rondas de contraofertas. Una vez que el comprador y el vendedor acuerden el precio y los términos, se abrirá el depósito en garantía. Los períodos típicos de depósito en garantía son de 30 días, pero los depósitos en garantía de 45 y 60 días no son infrecuentes.

Leslie Figueroa (Realtor), enumeró los pasos para comprar una casa y explicó que un corredor de bienes raíces es un intermediario inmobiliario que actúa como agente tanto para el comprador como para el vendedor de una propiedad. (Foto: EL SOL News).

Paso 4: Revisar su solicitud de préstamo hipotecario y actualizar su archivo

Dependiendo de cuánto tiempo haya pasado desde que se emite la aprobación previa de su hipoteca, es posible que se necesite recopilar información y documentos actualizados del comprador.

Siempre es una buena idea revisar la lista de verificación del documento de compra de la vivienda.

Una vez que se haya actualizado su archivo, el prestamista revisará los detalles de su programa de préstamo, confirmará la tasa que desea y revisará sus tarifas de cierre.

El prestamista se asegurará de que comprenda cada detalle de su programa de préstamo hipotecario y responderá cualquier pregunta que tenga antes de seguir adelante.

 

Paso 5: Bloquear su tasa hipotecaria

Después de que se reciba el acuerdo de bloqueo firmado y el depósito de bloqueo, el oficial de préstamos con licencia le proporcionará una lista de artículos para enviar por fax o correo electrónico para que verifique toda su información para que su préstamo sea aprobado y cerrado rápidamente.

Luego, se pondrá en contacto con el comprador para programar la inspección de tasación. Es importante programar la cita de evaluación lo más rápido posible para evitar demoras en el cierre.

Nate Morán (Insurance Agent), expresó que a la hora de comprar una casa es importante incluir a un agente de seguros entre sus consejeros, ya que le ayudará al comprador a tomar una decisión más acertada en su mayor inversión. (Foto: EL SOL News).

Paso 6: Inspección y tasación de la vivienda

Los expositores indicaron que poco después de que se abra el depósito en garantía, es recomendable programar una inspección de la vivienda con un profesional que lo guiará a través de la propiedad para buscar señales de alerta, como daños estructurales o electrodomésticos que pueden no estar funcionando correctamente y otros elementos que pueden necesitar ser reparados.

De acuerdo con los expertos, es una pequeña inversión para un poco de tranquilidad. Cualquier problema importante deberá abordarse antes del cierre de la fecha de depósito en garantía. Mientras se revisa y procesa el préstamo para el comprador, se programará una cita de tasación con el agente del vendedor para confirmar el valor de la vivienda.

A diferencia de una inspección de la vivienda, esa tasación es un requisito para determinar que la vivienda vale lo que está pagando por ella.

 

Paso 7: Aprobación, firma y cierre de la hipoteca

Una vez que se tiene todo lo que se necesita, el gerente de cuenta enviará su archivo completo al departamento de suscripción para su aprobación.

Una vez aprobado, se prepararán los documentos del préstamo hipotecario para que los firme.

Por lo general, firmará los documentos de su préstamo en la oficina de depósito en garantía o en la oficina de título y, por lo general, demorará entre una hora y una hora y media.

Después de que se reciban los documentos de préstamo firmados, se revisará el archivo de préstamo una vez más para asegurarse de que tiene todo lo que necesita. Si todo se ve bien, el préstamo se financiará de 2 a 3 días después de su firma, y obtendrá las llaves de su nuevo hogar, finalizaron los expositores.

INFORME ESPECIAL Inflación en EEUU: Qué sectores serán los más afectados y cuáles crecerán

STAMFORD.- Las presiones inflacionarias en los Estados Unidos continúan tras el aumento de precios al consumidor (IPC), incluido el precio de los alimentos y combustibles.

La semana pasada, el Departamento de Trabajo informó que, en el mes de mayo, la tasa de inflación anual subió a 8.6%, nivel por encima de las expectativas del mercado, que la colocaban en 8.3%.

La tasa actual representa un nuevo récord histórico, el más alto desde diciembre de 1981.

Los niveles altos de la inflación regularmente hacen que crezcan las industrias relacionadas con los productos básicos y los bienes raíces, mientras que perjudicarán a las industrias que tienen altos inventarios, arrojando incertidumbre a la mayoría de los demás sectores.

Además, otro impacto de la inflación no será directamente como resultado del aumento de los precios, sino indirectamente con las medidas que tome la Reserva Federal para fomentar la desaceleración.

De acuerdo con los expertos, con la inflación, los precios de las materias primas aumentan desproporcionadamente, mientras que quienes procesan las materias primas y otros fabricantes se verán afectados, ya que deberán pagar costos más altos, por lo que cobrarán precios más altos.

Las industrias cuyos precios han aumentado más tras la pandemia son: la industria energética, como el petróleo, el gas natural y la gasolina, la cual registra máximos históricos todos los días.

Según la American Automobile Association (AAA), el precio promedio nacional por galón de gasolina se encuentra en 5.01 dólares.

La industria automotriz también ha visto un aumento en sus precios, al igual que la industria de las carnes y comestibles, cuyos precios han aumentado por los costos de transporte y combustible, así como los problemas en la cadena de suministros.

 

Reserva Federal aumenta tasa de interés para contener la inflación

La Reserva Federal de los Estados Unidos anunció esta semana el aumento de la tasa de interés más agresiva en casi 30 años, elevando la tasa de referencia de los préstamos en 0.75 puntos porcentuales mientras lucha contra el aumento de la inflación.

Los nuevos pronósticos trimestrales de las autoridades del banco central estadounidense publicados el miércoles pasado, junto con un aumento de la tasa de interés de tres cuartos de punto porcentual, mostraron que la expectativa mediana es que su tasa de política de referencia suba al 3.4% para fines de 2022. En marzo, la tasa proyectada fue del 1.9%.

Ahora se proyecta que la tasa de fondos federales a finales de 2023 sea del 3.8%, por encima del pronóstico de marzo del 2.8%, mientras que la de finales de 2024 sería del 3.4% frente al 2.8% en marzo.

Los funcionarios elevaron su tasa de política a largo plazo al 2,5% desde el 2,4%.

Se prevé que la inflación, medida por la variación anual del índice de gastos de consumo personal, finalice el año en un 5.2%, por encima de la proyección de marzo del 4,3 %.

En abril, el Personal Consumption Expenditures (PCE) subió un 6.3% interanual, justo por debajo del máximo de 40 años alcanzado en marzo.

Las autoridades monetarias estiman que la tasa de desempleo estará en el 3.7% a finales de este año, comparado con el 3.5% en sus pronósticos de marzo.

La tasa de desempleo de Estados Unidos fue del 3.6% en mayo.

El presidente del Banco Central de los Estados Unidos, Jerome Powell, estimó que un incremento de tasas de hasta 0.75 puntos porcentuales es “muy probable” en julio, ya que la Reserva Federal está “determinada” a llevar la inflación a su objetivo de 2% anual.

“Evidentemente, el aumento de 75 puntos de base de hoy es poco frecuente e importante. En esta perspectiva, un incremento de 50 puntos de base o de 75 puntos de base parece muy probable en nuestra próxima reunión en julio”, dijo durante una conferencia posterior a la reunión del comité de política monetaria del organismo (FOMC), mientras Wall Street cobraba impulso tras los anuncios.

En un informe oficial al término de su reunión de dos días, la Junta de Gobernadores del sistema de la Reserva Federal adelantó además que espera llevar a cabo más subidas de los tipos en el futuro.

Se trata de la mayor subida de tipos desde 1994, unos tiempos en que el demócrata Bill Clinton se encontraba al frente de la Casa Blanca y la Reserva Federal estaba dirigida por el histórico Alan Greenspan.

Por otro lado, la Reserva Federal anunció que seguirá reduciendo su cartera de deuda pública del Gobierno de los Estados Unidos, compuesta fundamentalmente de letras del Tesoro y de valores respaldados por préstamos hipotecarios.

En la actualidad, el Banco Central acumula unos 9 billones de dólares en deuda estadounidense.

Como ya ha hecho en junio, la Reserva Federal se desprenderá en julio y agosto de 30 mil millones de dólares en letras del Tesoro y de 17 mil 500 millones en valores respaldados por hipotecas cada mes.

A partir de septiembre, estas cifras mensuales subirán a 60 mil millones de dólares y 35 mil millones respectivamente, y el proceso concluirá cuando se alcancen unos niveles que se consideren “ligeramente por encima” de lo que el banco considera “reservas amplias”.

“El comité está fuertemente comprometido con el objetivo de devolver la inflación al 2%”, indicó el Banco Central de los Estados Unidos.

Otros bancos centrales de todo el mundo también están actuando con rapidez para tratar de sofocar la inflación creciente, incluso con sus países en mayor riesgo de recesión que los Estados Unidos.

Se espera que el Banco Central Europeo (BCE) aumente las tasas en un cuarto de punto en julio, su primer aumento en 11 años. Podría anunciar un aumento mayor en septiembre si persisten los niveles récord de inflación.

 

Cómo afecta a los mercados emergentes

La decisión que se tomó esta semana en Washington se produce cuando la inflación muestra pocos signos de alivio no solo en Estados Unidos, sino a nivel mundial, ante los altos precios de los alimentos, los combustibles y la vivienda.

La lógica detrás de las alzas a las tasas de referencia consiste en encarecer el dinero y reducir la cantidad circulante, lo que debería desincentivar la toma de créditos y de este modo desacelerar la economía, todo con el objetivo de frenar las alzas de precios.

No obstante, un dólar más fuerte significa una mayor debilidad de las monedas de los mercados emergentes, como el peso argentino, sobre el que aumenta la presión devaluatoria cada vez que Washington refuerza su moneda.

Además del impacto en compañías y personas que dependen del crédito para desarrollar su actividad económica, el aumento continuo de los tipos podría golpear la ya difícil recuperación pospandemia y dar paso a una nueva crisis global de gran magnitud.

Quinto concierto anual “Tarde de Jazz”

STAMFORD.- La presidenta del Consejo Multicultural de la Alcaldesa Caroline Simmons (MMC), Eva Weller, y los miembros de la organización, anunciaron que el concierto “Tarde de Jazz” se llevará a cabo el domingo 26 de junio, de 2:00 a 4:30 de la tarde (las puertas se abrirán a la 1:30 de la tarde), en el auditorio Dudley N.Williams, Jr. de la biblioteca Ferguson, en 1 Library Plaza, Stamford.

Copatrocinado con la Biblioteca Ferguson, el concierto presentará música en vivo celebrando la diversidad y el deleite global del jazz.

La alineación de este año incluye artistas locales que

interpretarán estándares de jazz latino, caribeño, y clásico, como “Serenade in Rio” con la cantante multilingüe Barbara Espinosa Occhino y la cantante María Tiscia con el acompañamiento de Eddie Monteiro (acordeón), Joe Stelluti (instrumentos de viento de madera), Chris Coogan Quintet (piano, vocalista), Nick

Devito (clarinete), Jim Clark (saxofón), Steve Taylor (bajo) y Kurt Berglund (batería).

Asimismo, el guitarrista acústico Michael Nunziante tocará el charango (un instrumento tradicional de los Andes), y el Quinteto Altruistic con Al Thomas también será parte del espectáculo.

La admisión, los bocaditos y refrescos serán gratis para el público, manifestaron los organizadores.

Los promotores indicaron que, para garantizar sus asientos, pueden hacer sus reservaciones antes del 20 de junio enviando un correo electrónico a mayorsmcc@stamfordct.gov o llamar a Ana al 203-219-0817.

El estacionamiento público es gratuito los domingos hasta las 5:00 de la tarde.

Anuncian reapertura de sendero turístico

YONKERS.- Los peatones, ciclistas y corredores ahora pueden esperar una experiencia tranquila en el South County Trailway, ya que ha sido completamente pavimentado.

El ejecutivo del condado de Westchester, George Latimer, manifestó que “el condado de Westchester es un destino con varios activos que necesitan reparación. En los últimos años hemos sido capaces de tomar lo que ya tenemos y mejorarlo. Estoy encantado de agregar el South County Trailway a esta lista”.

Si bien la parte de pavimentación del proyecto está completa, el trabajo adicional a lo largo del sendero aún está en progreso, incluido el revestimiento de los bordes con tierra vegetal, la siembra, así como la instalación de puertas y señalización.

Los ciclistas pueden esperar desmontar cuando se acerquen a los lugares de trabajo.

La comisionada del Departamento de Parques, Recreación y Conservación del Condado de Westchester, Kathy O’Connor, comentó que “los senderos del condado de Westchester son las instalaciones más utilizadas en nuestro sistema de parques. Espero que la comunidad disfrute del sendero actualizado en los próximos años”.

El proyecto de capital de 3.1 millones de dólares comenzó la primavera pasada, reconstruyendo completamente la porción de 6.4 millas del sendero desde la Barney Street en Yonkers hasta 119 en Elmsford.

Además de la pavimentación, se reconstruyeron drenajes, tuberías, cercas, cruces peatonales, portones y estacionamientos, finalizaron las autoridades.

Gobernadora anuncia finalización de proyecto de viviendas asequibles

YONKERS.- La gobernadora Kathy Hochul anunció la finalización de un desarrollo de viviendas de 49 millones de dólares que traerá 80 nuevos apartamentos asequibles al centro urbano de Yonkers.

Landy Court, un edificio de siete pisos ubicado en la School Street, incluirá

viviendas reservadas para residentes que no tenían vivienda y que tendrán acceso a servicios de apoyo en el lugar.

“Mientras trabajamos para combatir la falta de vivienda y brindar estabilidad de vivienda a todos los neoyorquinos, es fundamental que ampliemos el acceso a viviendas de apoyo y a la atención médica de calidad”, expresó la gobernadora Hochul.

“Nuestra inversión en Landy Court brindará a 48 personas y familias la atención y los servicios en el lugar que necesitan para prosperar. Al crear nuevas opciones de vivienda asequible en el centro de Yonkers, mejoraremos la calidad de vida de nuestros vecinos más vulnerables y fortaleceremos la comunidad a la que llaman hogar”, agregó la funcionaria.

Landy Court forma parte de los planes de la gobernadora Hochul para hacer

que las viviendas sean más asequibles, equitativas y estables.

En el presupuesto

estatal recientemente aprobado, la Gobernadora incluyó con éxito un nuevo plan de vivienda integral de cinco años de 25 mil millones de dólares, que aumentará la oferta de viviendas al crear o preservar 100 mil viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10 mil con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50 mil viviendas adicionales.

Como parte de ese plan, esta semana la Gobernadora promulgó una nueva legislación para ayudar a convertir el espacio hotelero subutilizado en viviendas asequibles para los neoyorquinos de bajos ingresos y sin hogar.

Landy Court consta de 80 apartamentos para las familias con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso promedio del área.

La ubicación de School Street originalmente constaba de tres parcelas con edificios vacíos que han sido demolidos.

Los residentes de los apartamentos de apoyo recibirán servicios a través del Saint Joseph’s Medical Center. Estos servicios incluyen administración de casos

individuales, servicios educativos, asistencia laboral, coordinación de salud conductual y psiquiátrica y apoyo para el abuso de sustancias, junto con servicios de derivación con la variedad de programas dentro de la red del hospital.

Los servicios residenciales incluyen una sala comunitaria con cocina, oficinas para el personal, un gimnasio, una biblioteca, instalaciones de lavandería y un jardín en la azotea.

El desarrollo también incluye 2 mil 200 pies cuadrados para oficinas de servicios

sociales que utilizará el Saint Joseph’s Medical Center y 34 espacios de estacionamiento.

Landy Court está ubicado a una caminata de distancia de tiendas, restaurantes, líneas de autobús, parques, servicios municipales y el campus principal del Saint Joseph’s Medical Center.

El financiamiento estatal para el desarrollo de 49 millones de dólares incluye 15.1 millones de dólares en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para personas de bajos ingresos que generaron 17.2 millones en capital y 10.7 millones en subsidios de la New York State Homes and Community Renewal.

La New York State Office of Temporary and Disability Assistance (OTDA) aportó subvenciones por 2.8 millones de dólares mediante el New York State Office of Temporary and Disability Assistance.

La New York State Office of Mental Health (OMH) proporcionó financiamiento para la construcción y 345 mil dólares en fondos de subvenciones para el desarrollo de programas con el fin de respaldar los costos iniciales, como muebles, contratación de personal y capacitación.

La OMH también proporcionó fondos para subsidios de alquiler y servicios de apoyo.

El equipo de desarrollo está formado por el Saint Joseph’s Medical Center y Concern Housing Inc.

Más de $46 millones para proporcionar empleos de verano a jóvenes desfavorecidos

WHITE PLAINS.- La Gobernadora Kathy Hochul anunció que más de 46 millones de dólares estarán disponibles para apoyar el New York State’s Summer Youth Employment Program este año.

Administrado por la Office of Temporary and Disability Assistance (OTDA) del Estado, el programa introduce a jóvenes de familias de bajos ingresos al mercado laboral para que puedan desarrollar habilidades útiles que les ayuden a mejorar su desempeño escolar y convertirse en adultos responsables.

De acuerdo con Hochul, el New York State’s Summer Youth Employment Program apoya a las comunidades de todo el Estado en la creación de trabajos de verano para jóvenes de familias de bajos ingresos, incluidas las comunidades donde los jóvenes son vulnerables o susceptibles a la violencia armada.

Los participantes laboran en trabajos de nivel de entrada en lugares como parques, hogares de ancianos, campamentos de verano, organizaciones de cuidado infantil, centros para personas mayores y centros recreativos comunitarios, entre otros.

El programa complementa el plan integral del Gobernador para abordar la violencia armada, incluida la expansión de los programas SNUG Street Outreach que ayudan a mediar en conflictos y orientar a los jóvenes.

Para ser elegible para el programa de 2022, los jóvenes deben tener entre 14 y 20 años y un ingreso familiar inferior al 200 por ciento del nivel federal de pobreza o 46 mil 60 dólares para una familia de tres.

Los empleadores pueden usar los fondos para subsidiar salarios, apoyar actividades de educación y capacitación, así como ofrecer servicios de administración de casos y relacionados con el empleo, como transporte hacia y desde el trabajo.

Los jóvenes interesados ​​en participar pueden comunicarse con su departamento local de servicios sociales, a través de la web https://otda.ny.gov/workingfamilies/dss.asp.

El programa sirvió a más de 18 mil 500 jóvenes el año pasado, brindándoles una valiosa experiencia laboral y, a menudo, resulta en un mejor rendimiento académico posterior, se dio a conocer.

El condado de Westchester recibirá un millón 392 mil 656 dólares, finalizaron las autoridades.