NUEVA YORK.- Una nueva ley que amplía las garantías de los inquilinos en el estado de Nueva York fue aprobada esta semana por el gobernador Andrew Cuomo.
La ley protegerá a los inquilinos con renta regulada del acoso inmobiliario, evitando que los propietarios creen condiciones inseguras, molestas o inhabitables, con el fin de desalojar a los inquilinos de sus hogares. Anteriormente, la ley solo protegía a los inquilinos que podían demostrar lesiones físicas, pero no tomaba en cuenta las condiciones generadas por los propietarios.
“Durante demasiado tiempo, los propietarios deshonestos han eludido las consecuencias de someter a los inquilinos con renta regulada a condiciones peligrosas e inhumanas en un intento de desalojarlos de sus hogares”, declaró la fiscal general de Nueva York, Letitia James.
“Ahora, eso cambia. Los inquilinos ya no deberán cumplir con un alto nivel injustificado de requisitos para demostrar que los están hostigando. En cambio, nos aseguraremos de que los propietarios se presenten ante la justicia cuando sometan intencionalmente a sus inquilinos a condiciones inseguras, molestas o inhabitables, como exponerlos a materiales peligrosos, cortar la calefacción, el agua caliente o usar la construcción para convertir los inmuebles en sitios inhabitables de manera intencional”, manifestó la funcionaria.
La nueva ley protegerá a los inquilinos con renta regulada cuando los propietarios intenten desalojarlos convirtiendo sus alojamientos en lugares inhabitables o creando y manteniendo intencionalmente una condición que ponga en riesgo la seguridad, salud y bienestar de los inquilinos.
La ley aumenta la pena cuando un propietario procura desalojar a dos o más inquilinos con renta regulada creando esas condiciones inseguras, molestas o inhabitables.
Todo propietario que adopte esta conducta contra un inquilino será culpable de un delito menor de clase A, por hostigar a un inquilino con renta regulada.
Cuando la conducta afecte a dos o más inquilinos, el propietario será culpable de un delito mayor de clase E y, conforme a estas nuevas disposiciones, todo propietario con múltiples condenas por conductas que impliquen delitos menores en un plazo de cinco años será culpable de un delito mayor de clase E, explicó James.
