HARTFORD.- Una propuesta legislativa en Connecticut busca impulsar el uso de viviendas modulares y prefabricadas como una solución para la creciente crisis de vivienda asequible en el estado.
La iniciativa pretende facilitar su construcción y permitir que estas unidades sean consideradas dentro de los requisitos oficiales de vivienda económica.
Las viviendas modulares, que suelen fabricarse en fábricas y luego ensamblarse en el lugar final, han ganado atención por su eficiencia y menor costo.
Según expertos, estas estructuras pueden estar entre un 10% y un 25% más baratas que las casas construidas de manera tradicional, lo que las convierte en una alternativa atractiva para ampliar la oferta habitacional.
Uno de los puntos clave del proyecto es que las viviendas prefabricadas sean tratadas de la misma manera que las construcciones convencionales en términos de zonificación.
Esto eliminaría barreras regulatorias que, en algunos casos, dificultan su desarrollo en ciertas comunidades, abriendo la puerta a más proyectos en distintas ciudades del estado.
Además, la propuesta contempla que estas viviendas cuenten parcialmente para cumplir con la ley estatal 8-30g, que regula la cantidad de vivienda asequible en los municipios. Sin embargo, cada unidad modular aportaría solo una fracción del puntaje requerido, lo que ha generado debate entre legisladores y expertos.
Quienes apoyan la medida argumentan que este tipo de construcción puede ayudar a aumentar rápidamente el inventario de viviendas y reducir costos, beneficiando especialmente a familias de ingresos medios y bajos. También destacan que los diseños modernos pueden ser atractivos y adaptarse perfectamente a distintos vecindarios, rompiendo estigmas sobre su apariencia.
No obstante, críticos advierten que estas viviendas no siempre garantizan asequibilidad a largo plazo, ya que podrían venderse posteriormente a precios de mercado si no cuentan con restricciones legales. Este punto ha generado preocupación sobre si la propuesta realmente contribuirá a una solución sostenible o si podría debilitar los estándares actuales de vivienda asequible en Connecticut.
