BRIDGEPORT.- Un nuevo informe de la National Housing Conference (NHC) reveló que el ingreso necesario para comprar una vivienda en varias de las principales ciudades de Connecticut prácticamente se ha duplicado desde 2019.
El estudio analizó tanto la compra como el alquiler de viviendas en New Haven, Hartford, New London y Bridgeport, y concluyó que la situación de asequibilidad ha empeorado drásticamente.
De acuerdo con la investigación, en New Haven, New London y Hartford el ingreso requerido para adquirir una vivienda con un 10% de pago inicial se duplicó en los últimos años.
En Bridgeport, aunque el aumento no llegó a ser del 100%, la cifra fue igualmente alarmante: se incrementó en un 94%.
Brittany Webb, investigadora de políticas de NHC, señaló que el problema de vivienda no se limita a un grupo específico de personas o regiones. “Esto importa en cada comunidad, costera o no costera, y en todos los niveles de ingresos”, enfatizó.
El impacto de este fenómeno se refleja en las ocupaciones. En 2019, más del 30% de los trabajadores en estas ciudades podían permitirse la compra de una vivienda.
Para 2024, ese porcentaje se redujo a apenas 6%, lo que significa que la mayoría de las profesiones, incluso con buenos salarios, quedaron fuera del mercado inmobiliario.
Webb añadió que incluso profesionales con alta preparación y remuneración, como abogados y dentistas, están siendo desplazados del mercado de compra de vivienda. “Eso es lo más impactante para nosotros”, afirmó.
El alquiler tampoco se salvó del encarecimiento. En Bridgeport, en 2019 cerca del 60% de los trabajadores podían pagar un alquiler promedio de 1,200 dólares mensuales por un apartamento de dos habitaciones. Sin embargo, para 2024 el promedio ascendió a 1,600 dólares, y solo menos del 40% de las ocupaciones podían costearlo.
La raíz del problema, advierten los expertos, es que los salarios no han aumentado al mismo ritmo que la inflación y los precios de la vivienda. David Dworkin, presidente y director ejecutivo de la NHC, alertó que si no se aborda la escasez de oferta, se reforman los sistemas de zonificación y se invierte en vivienda para todos los niveles de ingresos, la economía enfrentará un riesgo estructural.
El informe, que cubrió cerca de 400 comunidades y múltiples ocupaciones, desde abogados y dentistas hasta mecánicos y maestros, utilizó datos de la base “Paycheck to Paycheck” de la NHC, actualizada trimestralmente. Según Dworkin, los hallazgos reflejan la profundidad de una crisis habitacional nacional que está dejando fuera del acceso a la vivienda a familias trabajadoras en todo el país, sin importar la región ni la profesión.
