STAMFORD.- Para comenzar el rediseño de uno de los complejos de viviendas asequibles más antiguos de Stamford los planes de construcción están establecidos y los permisos están aprobados. Ahora, todo lo que queda es asegurar los fondos.
En una reunión celebrada esta semana, Charter Oak Communities y la alcaldesa de Stamford, Caroline Simmons, recomendaron a la Junta de Finanzas y la Junta de Representantes, que presidirán los recortes presupuestarios finales en las próximas semanas, que ayuden a la autoridad de vivienda local a comenzar a renovar Oak Park.
“No puedo esperar a estar parada aquí, con suerte, dentro de un año más o menos para ver las hermosas unidades nuevas que se van a construir aquí”, dijo Simmons. “Y sé que hablamos mucho sobre estadísticas y 166 unidades, pero en realidad son 166 familias”.
El complejo de viviendas ha ocupado varias cuadras en el East Side de Stamford, cerca del vecindario Cove, desde 1948, cuando los 27 edificios se construyeron como “viviendas temporales” para los veteranos de la Segunda Guerra Mundial, según el director ejecutivo de Charter Oak, Vin Tufo.
Actualmente, Oak Park tiene 108 apartamentos asequibles en edificios que, según Tufo, han superado su utilidad y ya no se pueden reparar.
En tres fases, el rediseño demolería los edificios y los reemplazaría con 28 estructuras nuevas.
El nuevo Oak Park tendría 166 apartamentos que son un tercio más grandes que los actuales, según la solicitud de presupuesto de capital de la Alcaldesa.
También incluiría un nuevo sistema de drenaje, que según las autoridades mitigaría las inundaciones severas durante las fuertes tormentas que empeoraron en los últimos años debido al cambio climático.
La primera fase incluiría la construcción de ocho edificios con 61 apartamentos. Un total de 26 de esas unidades estarían en un edificio de cuatro pisos adyacente a Cove Road; la estructura en el borde sur del complejo también albergaría la oficina de administración y servicios para residentes de Oak Park, así como un espacio comunitario.
La primera fase del proyecto costará alrededor de 40.3 millones de dólares, según Jonathan Gottlieb, quien dirige el brazo de desarrollo de la autoridad de vivienda. La solicitud de Simmons es por 1.25 millones de dólares; si se aprueba, sería financiado a través de bonos de la ciudad.
Charter Oak también está esperando saber si la Connecticut Housing Finance Authority aprobará alrededor de 17.7 millones de dólares en Low-Income Housing Tax Credit.
Si se aprueba el dinero federal y de la Ciudad para la primera fase, Gottlieb dijo que las cuadrillas comenzarían a trasladar a los residentes actuales a unidades temporales y comenzarían las demoliciones de la fase uno a fines de este año o principios de 2024.
“Dependiendo de la financiación futura, esperamos comenzar cada fase subsiguiente lo antes posible tras la finalización de la fase anterior”, dijo Gottlieb.
Charter Oak también planea modificar los niveles de ingresos de los residentes a los que se dirige, dijeron funcionarios el año pasado.
La Autoridad de Vivienda actualmente restringe el complejo a familias que ganan menos del 80 por ciento del ingreso medio del área de Stamford.
Una vez que se completen las renovaciones, el plan es cambiar las restricciones de ingresos para enfocarse en las personas que ganan entre el 25 y el 60 por ciento del ingreso medio del área.
Tufo dijo que el alquiler tendría un tope para todos los residentes existentes y que nadie se vería obligado a entrar en una nueva categoría de ingresos en función del cambio.
El miércoles pasado, Tufo dijo que la remodelación sería la última de 23 propiedades que Charter Oak ha remodelado en los últimos 25 años.
Agradeció a Simmons por “su compromiso de aumentar e invertir en el stock de viviendas asequibles y el recurso de viviendas asequibles para la ciudad de Stamford”
Comentó que “a medida que terminemos esta remodelación en el transcurso de estas tres fases, ahora miraremos hacia el futuro para crear más viviendas y ciertamente construir sobre este legado”.
El presupuesto de capital de la Alcalde asciende a 91.4 millones de dólares, más de un 60% por encima de los 55.5 millones de dólares aprobados este año. Alrededor de 51 millones de dólares de los fondos de capital propuestos se destinarían a proyectos escolares de Stamford.
La Junta de Finanzas votará sobre los recortes al presupuesto de capital y al presupuesto operativo general esta semana, y la Junta de Representantes hará lo mismo el 9 de mayo.
