STAMFORD.- Las dos torres residenciales restantes del complejo Saint John’s Towers, ubicadas en 109 Tresser Boulevard, podrían ser demolidas para desarrollar un nuevo proyecto habitacional que incluiría 305 apartamentos en el centro de Stamford.
La propuesta fue presentada a la Ciudad hace varias semanas por la corporación Saint John Urban Development Corporation, actual propietaria del terreno de aproximadamente 1.6 acres.
Según la solicitud, el objetivo es transformar las antiguas y en gran parte desocupadas torres residenciales en un complejo más moderno, en sintonía con el entorno residencial del vecindario.
El nuevo desarrollo se extendería en un edificio de 10 pisos, con dos niveles de estacionamiento que ofrecerían 235 espacios, además de seguir utilizando 93 plazas adicionales en el garaje de Atlantic Station, gracias a un derecho de servidumbre exclusivo sobre esas instalaciones.
La distribución de los apartamentos contempla 101 unidades de un dormitorio, 100 de dos dormitorios y 104 de tres dormitorios.
En cuanto a la asequibilidad, el plan incluye 32 apartamentos destinados a personas con ingresos equivalentes al 30% o menos del ingreso medio del área (AMI), 123 unidades para quienes ganen hasta el 50% del AMI, 118 para quienes no superen el 60% y otras 32 para ingresos de hasta el 80% del AMI.
El proyecto también contempla la incorporación de espacios comunes y de servicios en la esquina del Washington Boulevard con el Tresser Boulevard.
La propuesta destaca que el vestíbulo de doble altura y las áreas comunes proporcionarán un atractivo visual significativo al edificio, al mismo tiempo que ocultarán los dos niveles de estacionamiento desde la vía pública.
Las torres actuales, que suman 240 apartamentos y datan de 1971, son lo que queda de un conjunto originalmente compuesto por tres edificios.
La tercera torre, con 120 unidades, fue demolida en 2018 para dar lugar a The Smyth, un moderno complejo de 414 apartamentos.
Según la solicitud, las tres torres fueron construidas bajo un programa gubernamental que garantizaba viviendas asequibles para personas con ingresos de hasta el 80% del AMI durante un período de 40 años.
No obstante, esas restricciones expiraron en 2010 y actualmente no existe ningún requisito de asequibilidad para las unidades restantes.
La propiedad se encuentra en una zona clasificada como C-C (Centro de Ciudad) y forma parte del plan maestro de desarrollo del centro de Stamford, que promueve una zona de uso mixto orientada al peatón.
La propuesta será evaluada en la próxima reunión ordinaria de la Junta de Planificación de la Ciudad. Si la solicitud inicial es aprobada, el diseño arquitectónico definitivo deberá someterse a un proceso de aprobación adicional.
