NEW HAVEN.- Los defensores de la vivienda en Connecticut están alentando a los legisladores estatales a ampliar una ley que protege a los residentes de un “desalojo sin culpa”
La ley de desalojo por “Causa Justa” de Connecticut protege a los residentes que tienen al menos 62 años de edad o tienen una discapacidad y viven en un edificio con cinco o más unidades, de desalojos infundados.
Si estos inquilinos cumplen, no pueden ser desalojados sin una razón legal.
Los defensores dicen que la ley debería ampliarse para incluir al menos a todos los inquilinos de edificios de apartamentos más grandes de cinco o más unidades, independientemente de su edad o discapacidad.
Los desalojos sin culpa provocan el desplazamiento de muchos inquilinos de Connecticut, según Sarah White, abogada del Connecticut Fair Housing Center.
“Esto se utiliza a menudo contra inquilinos de color para expulsarlos. Los ´desalojos sin culpa´ también se utilizan a veces como represalia contra los inquilinos que solicitaron reparaciones o se comunicaron con la Ciudad sobre condiciones que no eran seguras”, manifestó White.
Los inquilinos que tienen contratos de arrendamiento de mes a mes sienten una capa adicional de presión, ya que el propietario puede optar por desalojar al inquilino en cualquier momento, agregó la abogada.
“Un propietario puede pedirle que se mude e iniciar un desalojo si no lo hace, sin ningún motivo, incluso si está pagando el alquiler a tiempo y ha sido un excelente inquilino. Hay situaciones en las que los propietarios llegan y compran propiedades enteras y les dan a todos avisos de ´desalojo sin culpa´ para que puedan esencialmente aburguesar la propiedad y atraer inquilinos que tal vez puedan pagar más alquiler”, comentó la defensora.
Permitir que los propietarios promulguen desalojos sin motivo puede llevar a que los propietarios prejuiciosos desalojen legalmente a los residentes de color, ya que puede ser difícil probar la intención perjudicial.
Con las leyes de desalojo existentes, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos poco después de haber llamado la atención sobre las condiciones de vida inseguras, algo que, según White, muchos inquilinos desconocen.
“Hay una ley que tenemos en Connecticut que crea una especie de presunción de represalias dentro de los seis meses de alguien que solicita reparaciones o va a una Ciudad para realizar reparaciones, o toma otras medidas para proteger sus derechos”, aseguró White.
Los desalojos sin culpa están aumentando en Connecticut y representan casi el 11% de todos los desalojos en el Estado. Antes del inicio de la pandemia de COVID-19 en 2020, los desalojos sin culpa representaban aproximadamente el 9% de los desalojos anuales.
En 2022, no se aprobó un proyecto de ley que habría ampliado la ley de “Causa Justa” para abarcar a todos los residentes de grandes edificios de apartamentos.
Ampliar la ley ayudaría a muchos inquilinos a sentirse más cómodos defendiendo sus derechos, según Amanda Watts, vicepresidenta de un sindicato de inquilinos de New Haven.
