PORT CHESTER.- La demolición comenzó en septiembre en una hilera de edificios en la North Main Street, cerca de la frontera de Greenwich en marzo pasado, cuando las estructuras, incluido el antiguo restaurante Tarry Lodge, fueron derribadas para dar paso a un edificio de apartamentos de 209 unidades en el sitio.
Pero una mayor demolición y construcción en el controvertido proyecto de desarrollo conocido como Tarry Lighthouse se detuvo después de que los propietarios de X-S Hair Salon, en 163 Main Street presentaran una demanda, según las partes involucradas en el litigio.
De acuerdo con el Greenwich Time, las propietarias del salón, las hermanas Magaly Cochachi y Lorena Cochachi y su madre, Angélica Cochachi, dijeron en documentos judiciales presentados en la Corte Suprema del estado en White Plains, Nueva York, que tienen un contrato de arrendamiento válido en la propiedad con el propietario anterior, Marvin Wildenberg Associates.
Se extiende hasta junio de 2025, con una opción de renovación por cinco años más, y no han entregado el contrato de arrendamiento a la nueva propiedad.
Las dueñas de la pequeña empresa también citan 500 mil dólares en mejoras que pusieron en el salón de belleza hace cinco años.
En los documentos judiciales, las propietarios del salón dicen que los esfuerzos de los desarrolladores para comprar su contrato de arrendamiento o arreglar una nueva ubicación han sido ineficaces.
También dijeron que cortar el gas a principios de este año en su negocio, así como colocar los escombros de la construcción detrás del taller, son parte de un esfuerzo hostil para expulsarlas.
Mientras tanto, el desarrollador David Mann y su equipo legal dicen que han intentado de buena fe reubicar la pequeña empresa o comprar su contrato de arrendamiento, y también negaron haber actuado mal en sus tratos con el salón.
El desarrollador de Tarry Lighthouse dijo que se hizo una oferta para reubicar el salón en otra ubicación en Port Chester, y dijo que podría regresar a la nueva estructura cuando estuviera terminada.
“Tarry se ofreció a reubicar X-S Hair Salón a sus expensas para evitar cualquier inconveniente causado por la construcción. Las demandantes se negaron”, escribió Mann en una declaración jurada presentada el 24 de septiembre pasado. El urbanizador dijo que también se rechazó una oferta de 275 mil dólares para rescatar el contrato de arrendamiento, según informó el Greenwich Time.
En su declaración jurada del 8 de octubre, Magaly Cochachi dijo que el sitio temporal “no estaba a la par con nuestra ubicación actual”.
El abogado de las Cochachis, Max Di Fabio, calificó la oferta de 275 mil dólares como low-ball (no satisfactoria) en su memorando del 8 de octubre sobre el caso.
La disputa sobre el corte de gas en el salón, y cómo y por qué se dejaron basura y escombros de demolición cerca del salón, se citaron en la demanda presentada por las Cochachis y podría afectar cómo se llega a un posible acuerdo financiero.
Mann dijo que el desembolso en el proyecto fue de 20 millones 978 mil 210 dólares en su presentación judicial en septiembre. Dijo que los costos de mantenimiento son de 225 mil dólares por mes.
El salón ha estado funcionando en el sitio durante 20 años y todavía está en funcionamiento. Los otros edificios en el sitio de desarrollo han sido demolidos.
Se le preguntó a la jueza de la Corte Suprema, Linda Jamieson, si se debe colocar una orden judicial sobre demolición en el sitio.
Los abogados de Mann también buscan que se desestime la demanda. Se ha programado una conferencia para el 13 de diciembre, según el calendario de la Corte Suprema sobre el caso.
Redi-Cut Carpet estaba en uno de los edificios demolidos; desde entonces se ha trasladado a Stamford. El sitio también albergaba los restaurantes Tandoori y Acuario, así como varias oficinas.
Tandoori se mudará a la Westchester Avenue en Port Chester. Acuario tiene otra ubicación en Stamford, y la gerencia escribió en una publicación en las redes sociales que estaba buscando otra ubicación en el área de Port Chester.
La construcción propuesta del edificio Tarry Lighthouse, con 27 mil 905 pies cuadrados de espacio comercial y 209 apartamentos, ha generado preocupaciones sobre el tráfico y la congestión en el lado de Greenwich de la frontera.
También ha habido temores sobre la seguridad del tráfico en el corredor de la Mill Street que va desde Port Chester hasta Byram, así como preocupaciones sobre el desarrollo excesivo en la región.
El equipo de desarrollo enfatiza que el nuevo edificio traería 155 empleos permanentes a la región y proporcionaría a Port Chester un millón de dólares en ingresos adicionales por impuestos a la propiedad cada año.
