NEW HAVEN.- Un nuevo proyecto de ley aprobado recientemente por el Senado del Estado de Connecticut tiene como objetivo evitar ejecuciones hipotecarias debido a tarifas de alcantarillado impagas.
El proyecto de ley propuesto haría ilegal que las autoridades locales y los municipios emprendan acciones legales contra los propietarios por tarifas de alcantarillado impagas de 4 mil dólares o menos.
En 2022, se presentaron alrededor de 185 ejecuciones hipotecarias por gravámenes de alcantarillado, según Jeff Gentes, abogado gerente del Fair Lending and Foreclosure Prevention Project en el Connecticut Fair Housing Center.
“Revisé todos los que se presentaron en 2022 y aproximadamente el 90% tenían montos inferiores a 4 mil dólares y muchos de ellos eran inferiores a 2 mil dólares e incluso inferiores a mil. Es francamente un abuso del gobierno”, dijo Gentes.
La mayoría de las ejecuciones hipotecarias provocadas por tarifas de alcantarillado no pagadas son presentadas por la Autoridad de Control de Contaminación del Agua (WPCA) local. Los pueblos sin una entidad de administración de agua separada presentarán un recurso contra un residente.
En 2022, más de 180 viviendas fueron embargadas en todo el Estado por gravámenes de alcantarillado, según Gentes.
La cantidad más pequeña sin pagar que condujo a la ejecución hipotecaria fue por una tarifa pendiente de 105 dólares.
Presentar una ejecución hipotecaria agrega automáticamente al menos 2 mil 500 dólares al costo de los honorarios no pagados para dar cuenta de los pagos de abogados y litigios.
El senador estatal MD Rahman, demócrata por Manchester y presidente del Comité de Planificación y Desarrollo del Senado estatal, dijo que el proyecto de ley ayudará a los residentes de Connecticut a permanecer en sus hogares a pesar de las dificultades financieras.
“En New Haven, la actividad de ejecución hipotecaria ha comenzado en propiedades con gravámenes de alcantarillado impagados menos de dos años después de que dichos gravámenes se impusieran por primera vez”, dijo Rahman. “Este proyecto de ley tiene por objeto apoyar y ayudar a los propietarios de viviendas que puedan tener dificultades financieras para evitar amenazas contra sus propiedades. Simplemente garantiza que las tasas y gravámenes deben superar un determinado umbral financiero antes de que se puedan tomar medidas. Esto será muy beneficioso para un número de residentes de Connecticut que pueden estar luchando económicamente”, finalizó el Senador estatal.
