WHITE PLAINS.- Después de caer constantemente durante un período de diez años, las solicitudes de ejecución hipotecaria y los juicios han comenzado a aumentar nuevamente en el condado de Westchester.
Si bien no alcanzó los máximos observados durante el final de la explosión de la burbuja inmobiliaria entre 2009 y 2015, se ha duplicado estadísticamente tanto las presentaciones como los juicios en los últimos 14 meses, según el secretario del condado de Westchester, Timothy Idoni.
Idoni es secretario de la Corte Suprema del Condado y responsable de la presentación de los casos de ejecución hipotecaria y sus decisiones finales.
Manifestó que “puede haber una serie de razones para el bache en estos casos. Hubo una caída definitiva en las presentaciones durante el COVID-19, pero desde mediados de 2022 las presentaciones han comenzado a aumentar nuevamente por primera vez en una década”.
Idoni señaló que durante el período 2007-2015 más de 2 mil presentaciones por año fueron la norma, ya que las instituciones financieras intentaron recuperarse de los préstamos incobrables comunes durante la burbuja inmobiliaria.
Las sentencias aumentaron sustancialmente desde 2015 hasta 2017, luego se estabilizaron y disminuyeron hasta los últimos catorce meses.
Las solicitudes aumentaron un 137% entre 2021 y 2022. En los primeros dos meses de 2022, se recibieron 27 solicitudes en total.
En los dos primeros meses de 2023 ya se han recibido 113, un incremento del 318%.
Las sentencias saltaron de un mínimo de 16 años de 134 en 2022 a 268 en 2023, un aumento del 50%, de acuerdo con el informe.
Idoni afirmó que los días de cantidades masivas de ejecuciones hipotecarias parecen haber terminado. Sin embargo, los asuntos de ejecución hipotecaria a menudo pueden tardar de dos a tres años en resolverse en los tribunales.
Apuntó que “una ejecución hipotecaria es demasiado. Pero aquellos que se enfrentan a una ejecución hipotecaria pueden tratar de evitarla obteniendo asistencia profesional”.
